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工程概况
位于南京闹市区的某大厦，是南京的标志性高层建筑之一。原有的中央空调系统是采用水环+水源热泵机组为冷、热源的分离式水源热泵冷热水系统。其末端设备为位于各区域的自带制冷压缩机的水源热泵机组。该机组从整个大厦的水环中吸收热量来制热，或向水环排放热量来制冷，并向所服务的区域或房间送热风(采暖)或送冷风(空调降温)。本改造项目将47-52 楼分为三个独立的空调使用区域，即：

1、办公层区域(47 层)，空调使用面积约500 ㎡;中央空调负荷为100KW。
2、酒店区域(48-50 层)，空调使用面积约1500 ㎡;中央空调负荷为300KW;生活热水日用量为20.25 吨(60℃)，折合55℃的热水量为23 吨(自来水温取为15℃)。
3、餐饮区域(51-52 区域)，空调使用面积约1000 ㎡;中央空调负荷为250KW。该三个区域的空调要求脱离原来的水环热泵系统，直接采用空气源热泵带热回收系统或者电锅炉、冷却塔系统，且都应能独立控制，独立核算电费。

甲方提出的空调，热水运行要求为：

1、空调系统设定夏季系统运行4.5 个月，每天运行12 小时;设定为5.16-9.30，共138 天，1656 小时，室外平均气温25.1℃。
2、空调系统春秋季系统不运行，春秋季共4 个月，设定为3.16-5.15，以及10.1-11.30，共122 天，1464 小时，室外平均气温14.06℃。
3、空调系统设定冬季系统运行3.5 个月，每天运行12 小时;设定为12.1-次年3.15，共105 天，1260 小时，室外平均气温4.1℃。
4、生活热水全年全日制供应，365 天，8760 小时。