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物业设施管理与暖通空调 【英文篇名】 Facility management and HVAC 【作者中文名】 龙惟定; 【作者英文名】 By Long Weiding; 【作者单位】 同济大学; 【文献出处】 暖通空调, HV 物业设施管理; 新兴产业; 【英文关键词】 HVAC; facility management; new and developing industry; 【摘要】 简要介绍了国际上的一门新兴产业———物业设施管理（ＦＭ）。着重分析了建筑设备和暖通空调在物业设施管理中的作用和地位，以及在ＦＭ中建筑能量管理、室内空气品质管理和建筑运营维护等分支与暖通空调的关系。提出在暖通空调设计中考虑ＦＭ因素的设计思想，特别是寿命周期成本（ＬＣＣ）设计的概念。并提出作者对在我国实现暖通空调和建筑设备运行管理产业化的设想。 【英文摘要】 Sketches the emerging industry in the world in recent years-facility management, stresses the role and status of HVAC in the FM field, and the relationship with its branches including energy management, indoor air quality management and building operating management. Proposes that HVAC design should take FM into account. Especially describes the concept of Life Cycle Cost Design. Also proposes a tentative idea about industrializing FM in China.