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通过对上海市某办公楼土壤源热泵系统的全年监测，对该系统的全年运行特性进行了研究。结果表明，冬季工况下40%机组部分负荷率和50%机组部分负荷率所占时间相应较长，分别占整个冬季的18.6%和18.1%；夏季工况下40%机组部分负荷率下的运行时间最长，占整个夏季的22.8%。 冬季工况和夏季工况的系统运行能效比水平都多为4（即3.5-4.5），分别占整个冬季的52.4%和 整个夏季的53.4%。此外，通过搭建TRNSYS系统进行模拟分析，得出根据建筑负荷优化用户侧 出水温度可以一定程度提高系统能效比，空调系统总耗电量可以降低约7%。并提出几个控制方 案，对比分析各个方案的总耗电量和土壤吸放热量不平衡率，可以看出在根据建筑负荷优化用户 侧出水温度的基础上，采用机组冷凝器回水温度与外界空气湿球温度差值控制冷却塔的控制方案，运行效果最好，土壤吸放热不平衡率都在1.20以下，针对该系统的三冷却塔，冷却塔启动的阶梯控制温差可以为4℃-6℃-8℃，或者4℃-5℃-6℃。